ミスターホームズ | 不動産の名探偵ミスターホームズ｜宇部市山陽小野田市の不動産情報を発信

不動産を借りたい　賃貸アパート・借家・テナントなど

売土地・中古住宅　買いたい・売りたい

短期で住みたい　ウィークリーマンション

お知らせ

2024年8月29日お知らせ

8/29営業時間のお知らせ

2024年8月10日お知らせ

夏季休暇のおしらせ

2023年11月6日お知らせ

定休日変更のお知らせ

PickUp
アパートマンション
借家

賃　貸　物　件

シンセリティ常盤

シンセリティ常盤

賃貸アパート｜1K 宇部市常盤台1丁目9-7 家賃 37,000円　共益費込山口大学工学部担当者からのおすすめポイント物件 […]

レジデンス島B

賃貸アパート｜2DK 宇部市島2丁目　205号室家賃 48,000円　共益費込山口大学医学部担当者からのおすすめポイント […]

レジデンス島A　1LDK

レジデンス島A

賃貸アパート｜1LDK 宇部市島2丁目4-13　401号室家賃 50,000円　共益費込山口大学医学部近く担当者からのおす […]

賃貸物件を探す

PickUp 土地
中古住宅

売　買　物　件

HT松崎町　２号地

宅　地｜藤山小学校区宇部市松崎町価格 954 万円　坪単価 6.8 万円第一種低層住居専用地域担当者からのおすすめポイント […]

HT松崎町　１号地

宅　地｜藤山小学校区宇部市松崎町価格 968 万円　坪単価 8.0 万円第一種低層住居専用地域担当者からのおすすめポイント […]

HT西割２号地

宅　地｜黒石小学校区宇部市大字妻崎開作価格1,000 万円　坪単価 10.0 万円準工業地域担当者からのおすすめポイント […]

HT西割１号地

黒石校区宅　地｜黒石小学校区宇部市大字妻崎開作価格1,000 万円　坪単価 10.0万円準工業地域担当者からのおすすめポ […]

売買物件を探す

提携企業

TieUp

Instagram

不動産のコトあれやこれや

ube_mrhomes

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

高齢者が賃貸物件を借りる際のポイント
①連帯保証人や緊急連絡先の確保
高齢者が賃貸物件を借りる際には、連帯保証人や緊急連絡先として身内の協力を得ることが重要です。これにより、貸主側の不安を軽減し、入居審査に通りやすくなります。
②家賃債務保証の利用
家賃の支払いに不安がある場合は、家賃債務保証を利用することで、貸主に対する保証を提供し、入居審査をスムーズに進めることができます。
③高齢者歓迎の物件を探す
高齢者向けに配慮された物件や、高齢者歓迎の賃貸物件を選ぶことで、入居審査のハードルを下げることができます。これらの物件は、バリアフリー設計や生活支援サービスが充実していることが多いです。
④金銭面と健康面の証明
年金や貯蓄が十分であることを証明し、家賃を安定して支払えることを示すことが大切です。また、健康状態が良好であることを伝えることで、貸主の安心感を高めることができます。
⑤UR都市機構の利用
UR都市機構が提供する高齢者向け賃貸住宅は、保証人不要で借りられる場合があり、高齢者にとって借りやすい選択肢となります。

これらのポイントを考慮し、適切な準備を行うことで、高齢者でも賃貸物件をスムーズに借りることが可能です。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

高齢者向けマンションを選ぶ際のポイント
①セキュリティ
高齢者にとって安全な生活環境を確保するため、セキュリティがしっかりしているマンションを選ぶことが重要です。オートロックや監視カメラの設置、警備員の常駐などがあると安心です。
②バリアフリー設計
マンション内は段差がなく、手すりが設置されているなど、バリアフリーの設計が施されていることが望ましいです。これにより、転倒のリスクを減らし、安全に移動できます。
③アクセスの良さ
病院やスーパーが徒歩圏内にあるかどうかを確認することが重要です。体調を崩した際にすぐに病院に行ける環境や、日常の買い物が便利な立地を選びましょう。
④生活支援サービス
生活相談や安否確認などのサービスが提供されているマンションを選ぶと、安心して生活を送ることができます。特に、日中にサービススタッフが常駐していると安心感が増します。
⑤費用
初期費用や月々の家賃、共益費などの費用を確認し、予算に合った物件を選ぶことが大切です。サービス付き高齢者向け住宅は、初期費用が比較的安く、月々の支払いも明確であるため、選択肢の一つとして検討できます。
これらのポイントを考慮し、高齢者が快適で安全に暮らせるマンションを選ぶことが重要です。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

みなさま♡いつも大変お世話になっております✨
10/1より弊社はHalloweenモードでございます🎃👻
昼間は、明るくてわかりにくいですが、
夜はモニターがついてるのでとても目立ちます🤣！

また、次回の投稿でUPする予定ですが
店内に入ってすぐの所にキッズスペースも作りました♥️
お子様連れでも安心してご相談頂けます🥰

是非、弊社へご来店下さいませ♥️

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

高齢者向けの間取りの特徴について
①ワンフロアでの生活
高齢者にとって階段の上り下りは負担となるため、平屋やマンションの1階など、ワンフロアで生活が完結する間取りが理想的です。これにより、転倒リスクを減らし、安全に移動できます.
②短い生活動線
家事や日常生活の動線が短いことが重要です。キッチン、トイレ、浴室などの水回りが近くにまとまっていると、家事が楽になり、移動の負担が軽減されます.
③バリアフリー設計
段差をなくし、滑りにくい床材を使用するなど、バリアフリーに配慮した設計が求められます。また、廊下やトイレに手すりを設置することも安全性を高めます.
④適度な広さ
広すぎる間取りは移動や掃除の負担が増えるため避けるべきです。必要なスペースを確保しつつ、コンパクトで使いやすい間取りが望ましいです.
⑤引き戸の使用
ドアは開閉がしやすい引き戸を採用することで、スペースを有効に使え、力が弱い人でも扱いやすくなります.
これらの特徴を考慮することで、高齢者が安心して快適に暮らせる住環境を実現できます。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

賃貸物件を選ぶ際のポイント
①家賃
家賃は最も重視されるポイントです。自分の収入に見合った家賃を選ぶことが重要で、家賃以外の諸経費も考慮に入れる必要があります。
②立地と周辺環境
立地は生活の利便性に大きく影響します。最寄り駅までの距離や、周辺にスーパーやドラッグストアなどの施設があるかを確認しましょう。また、治安の良さも重要な要素です。
③間取りと設備
自分のライフスタイルに合った間取りを選びましょう。必要な設備（例：風呂・トイレ別、広いキッチンスペースなど）が揃っているかも確認が必要です。
④築年数
築年数は物件の状態や耐震性に影響します。新しい物件ほど家賃が高い傾向にあるため、築年数と家賃のバランスを考慮しましょう。
⑤内見の重要性
実際に物件を訪れて内見することで、写真や情報だけではわからない点を確認できます。内見時には日当たりや遮音性、部屋の匂いなどをチェックすることが推奨されます。
これらのポイントを考慮し、自分の優先順位を明確にすることで、満足のいく賃貸物件を見つけることができます。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

賃貸物件を選ぶ際のポイント
①家賃
家賃は最も重視されるポイントです。自分の収入に見合った家賃を選ぶことが重要で、家賃以外の諸経費も考慮に入れる必要があります。
②立地と周辺環境
立地は生活の利便性に大きく影響します。最寄り駅までの距離や、周辺にスーパーやドラッグストアなどの施設があるかを確認しましょう。また、治安の良さも重要な要素です。
③間取りと設備
自分のライフスタイルに合った間取りを選びましょう。必要な設備（例：風呂・トイレ別、広いキッチンスペースなど）が揃っているかも確認が必要です。
④築年数
築年数は物件の状態や耐震性に影響します。新しい物件ほど家賃が高い傾向にあるため、築年数と家賃のバランスを考慮しましょう。
⑤内見の重要性
実際に物件を訪れて内見することで、写真や情報だけではわからない点を確認できます。内見時には日当たりや遮音性、部屋の匂いなどをチェックすることが推奨されます。
これらのポイントを考慮し、自分の優先順位を明確にすることで、満足のいく賃貸物件を見つけることができます。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

賃貸で収入を得る際の注意点について
①空室リスクへの備え
賃貸経営において最も重要なリスクは空室です。空室が続くと収入が途絶えるため、入居者を確保するためのマーケティング戦略や、物件の魅力を高める工夫が必要です。
②物件選びの慎重さ
賃貸物件を選ぶ際には、立地周辺環境、物件の状態を慎重に評価することが重要です。適切な物件を選ぶことで、空室リスクを減らし、安定した収益を得ることができます。
③税負担の軽減
不動産所得に対しては所得税が課せられますが、損益通算や減価償却を活用することで税負担を軽減することが可能です。ただし、節税が目的ではなく、収益を上げることが主目的であることを忘れないようにしましょう。
④投資対効果のシミュレーション
投資物件を購入する前に、詳細なシミュレーションを行い、期待される収益とリスクを評価することが重要です。これにより、投資判断の精度を高めることができます。
⑤知識の習得とリスク管理
不動産投資にはさまざまなリスクが伴います。これらのリスクを理解し、適切に管理するためには、関連する法律や市場動向についての知識を身につけることが不可欠です。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

不動産運用に関して知っておくと良いこと
①不動産運用の基本
不動産運用には賃貸による家賃収入を得る方法と、物件を売却して利益を得る方法があります。どちらの方法も長期的な視点で計画を立てることが重要です。
②リスク管理と分散投資
不動産運用にはリスクが伴います。リスクを最小限に抑えるためには、複数の物件に投資する分散投資が効果的です。また、経済や社会情勢の変化に対応できるよう常に情報を収集することが求められます。
③知識の習得
不動産運用を成功させるためには、法律や税務、金融商品など幅広い知識が必要です。セミナーや書籍を活用して知識を深めることが推奨されます。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

売買に関して知っておくと良いこと
①売買契約の基本
不動産の売買契約は大きな金額が動くため、契約内容を詳細に確認することが必要です。特に、手付金、引き渡し条件、ローン特約などを理解しておくことが重要です。
②物件の査定と価格交渉
売買においては物件の適正価格を知るために査定を受けることが一般的です。査定結果を基に価格交渉を行うことも可能です。
③経済情勢の影響
不動産市場は経済情勢に大きく影響されます。市場の動向を常にチェックし、適切なタイミングで売買を行うことが利益を最大化するための鍵となります。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

賃貸に関して知っておくと良いこと
①賃貸契約の基本
賃貸契約は借主と貸主の間で結ばれる法的な契約です。契約内容には家賃、敷金、礼金、契約期間、更新料などが含まれます。契約前にこれらの条件をしっかり確認し、理解しておくことが重要です。
②物件選びのポイント
物件を選ぶ際には立地、周辺環境、設備、家賃相場を比較検討することが大切です。特に立地は通勤・通学の利便性や生活のしやすさに大きく影響します。
③注意すべきリスク
賃貸物件には空室リスクや修繕費用の負担などのリスクがあります。これらを事前に把握し、リスクに備えるための対策を講じることが求められます。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
#宇部市#山陽小野田市#不動産#不動産会社#ミスターホームズ#賃貸物件#売買物件#不動産を売りたい#不動産買取#不動産を買いたい#不動産を売りたい#わかると安心不動産のこと#はじめての一人暮らし

さらに読み込む Instagram でフォロー

〒755-0018
山口県宇部市錦町5-3パールマンション錦町1F

営業時間
　9 : 0 0 - 18 : 0 0
定休日
　水曜・日曜・祝日
T E L
　0 8 3 6 - 3 7 - 0 8 6 0
F A X
　0 8 3 6 - 3 2 - 0 8 4 8

東新川駅

徒歩 10分

免許番号
　山口県知事免許 ( 5 ) 第 2912 号
所属協会
　一社）山口県宅建協会宇部支部
所属協会
　公社）全国宅地建物取引業保証協会
駐車場　建物隣に６台完備（ 1 ~ 6 番）

ローンシュミレーター

Loan Simulator

プライバシーポリシー

Privacy Policy

リクルート

Recruit

© ミスターホームズ All Rights Reserved.

PAGE TOP