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プロパンガスを利用するメリット・デメリット
メリット
プロパンガスのメリットとして、災害に強い点が挙げられます。各家庭にボンベが設置されており、災害でガスが止まったとしても、業者が各家庭のボンベや設備を点検することで短期間で復旧できます。被災地にボンベを輸送できれば、ガス管を地下に埋めることなく、すぐにガスを利用することも可能です。
また、初期費用をかけずに利用を開始できることも、プロパンガスのメリットです。地下にガス管を引き込む必要がないため、都市ガスのような高額な初期費用がかかりません。

デメリット
プロパンガスの料金は、都市ガスよりも高めに設定されています。ガスを収納したボンベを各家庭に届けるためには、配送にかかる人件費やガソリン代などがかかってしまうからです。
プロパンガスの毎月の利用料は都市ガスと比較すると高いものの、大きな初期費用がかからないため、多くの費用が必要となる引越しでは、初期費用を抑えられる点は大きな魅力でしょう。

都市ガスを利用するメリット・デメリット
メリット
都市ガスの料金はプロパンガスより安く、毎月の利用料を抑えられる点が都市ガスのメリットです。
都市ガスは道路下のガス管を通して供給するため、一度ガス管を通してしまえば、毎月人件費やガソリン代などのランニングコストはかかりません。
また、都市ガスには環境負荷が少ないという特徴もあります。燃焼時に排出される二酸化炭素量がプロパンガスより少ないうえに、輸送による二酸化炭素の排出もありません。

デメリット
災害時にガスが止まってしまった場合は、ガス管全体の安全確認を行なってからガスの供給を再開するため、復旧までに多くの時間を要します。ときには、復旧まで数ヶ月かかることも。
また、高額な初期費用が発生する点もデメリットです。ガス管を自宅に引き込む必要があるため、10万円ほどの初期費用がかかります。引越し時には引越し料金や新しい家具の購入などで多くの費用がかかるため、都市ガスの初期費用は痛い出費と言えるでしょう。ただし、毎月の利用料は低いことから、長期的に見るとマイナスばかりではありません。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
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都市ガスとプロパンガス

オール電化も普及してきましたが、まだまだ家欠かせないガス。
都市ガスとプロパンガスはどう違うのでしょうか？

ガスとしての違い？
都市ガスはメタンガスを主成分とする天然ガス、プロパンガスはプロパン・ブタンを主成分とする液化石油ガスです。 どちらも主に海外から輸入しており、無色無臭です。
「ガスの匂いあるよ」という方もいらっしゃると思いますが、これはガス漏れの時に気づくように匂いを付けているからです。

それぞれの特徴は？どっちがお得？
火力では都市ガスよりもプロパンガスの方が熱効率が良く、約2倍と言われています。
また、供給方法が単純なため、地中の配管が必要な都市ガスより、災害時の復旧もプロパンガスの方が早いようです。

費用に関して引き込み費用は会社によって異なりますが、一般的に都市ガスの方が高いと言われています。
使用料は都市ガスの方が安価と言われていますが山口県の場合は若干都市ガスの方が若干安いといった感じです。

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土地について

住宅の購入は大イベントです。
お住まい選びを失敗しないためには、その土地がどういうところかを知るというのはとても重要です。
今回は、土地について知るためのポイントをご紹介致します。

チェック１気になっている土地の設備と環境
電気、水道、ガスの引込状況、接道方向、前面道路の幅、陽当たりをチェックしてみましょう。
イメージしている家を建築した場合、車庫入れはしやすいかどうか、部屋に陽は当たるのか。
もし実際に見に行ってみた際に、雨の日であれば水はけも確認できます。
不動産会社に地盤について聞いてみるのも良いと思います。

チェック２周辺の環境・施設
川や山が近くにある場合、大雨や台風での土砂崩れや増水での川の氾濫等がどのようになるか、確認しましょう。
そのためのツールとして、自然災害を予測して地図化したハザードマップというものがあります。

Link 宇部市防災マップ・ハザードマップ・危険度分布図（ https://www.city.ube.yamaguchi.jp/kurashi/bousai/bousai/1001256/index.html ）

これだけでは不安な方もいると思いますが、不動産を購入する際は宅地建物取引主任者からの重要事項説明にて説明が義務付けされていますので、そこで確認してみましょう。

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鍵の種類

防犯の要の1つとして重要なのが、カギ。
自分の家のカギがどういうものなのか、防犯能力はどのくらいあるのでしょう

カギの種類
ディスクシリンダー
一般的なカギを想像していただければ良いと思います。 こちらは安価ではあるものの、その分防犯性能も低く、ピッキング（開錠道具）を使えば簡単に開錠できます。

ピンシリンダー
構造が簡単なので値段が安価です。ただし、安かろう悪かろうであり、ピッキングに弱く住宅錠には向いてません。
反面、簡単な構造であるので、チリやホコリに強く、外の物置等のカギとしてはバランスのとれたカギです。
カギの溝が浅いものや、山が少ないものは危険ですが逆に溝が深く、山が多いほど安全性は高まります。 ディンプルキーは、より高度になったピンシリンダーで、防犯性能は高いと言えます。 また、合鍵を作りづらいというのも特徴。

ロータリーシリンダー 普通のカギは縦ですが、横向きなのが特徴。 こちらも防犯性能は高いのですが、合鍵が作りやすいのが難点。
少し毛色が違うのがマグネットシリンダー。 普通のシリンダーはカギの山を使って開錠しますが、こちらは磁力を使ってカギを開けるため、ピッキングでは開錠できません。 しかし、長年使っていると、磁力が弱まり使用できなくなる可能性もあります。

このほかにも、ピッキングしづらくするオプションアイテムや、単純に鍵を2つ付ける等の方法もありますので、ご予算や防犯性との兼ね合いで考えてみましょう。

防犯上注意したいこと
ドア以外にも侵入経路はあります。一度、家の周りをしっかり見てみるといいでしょう。
また、ドラマやアニメのように施錠はしっかりしているのに、植木鉢の下にカギを隠しておくようなことはやめましょう。
防犯上不安が残る部分には、ホームセキュリティというのも一つの手かもしれません。

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新築祝いのプレゼント

ご友人、ご親族等が家を建てたとき。
どのようなものを贈ると喜んでくれるでしょうか？

災害や火事などを連想させるようなものはダメ！
まず、防災グッズや消火器のようなものは送ってはいけません。 基本的に新築祝いで送る物は「使って欲しい」というものになりますので、それを使うという事態を想定しているということになり、いい意味にはならないからです。 また、火事を連想させる「赤い色」のものも避けるといいでしょう。 その他、上司に贈る場合、ギフト券や商品券は失礼にあたりますので気を付けましょう。

好みが分かれるものは避ける
特に相手が親しく、好みがわかっている場合は別ですが、基本的に家の内装にかかわるようなもの… 飾りや家具は避けた方が無難です。
いただいたものは飾らないといけない、使わないといけないというような気を使わせてしまっては本末転倒になってしまうからです。

自分で貰えるなら嬉しいもの
おススメなのがキッチン回りのもの。調理器具や意外と高いキッチン家電。 サプライズにはなりませんが、既に持っているものを贈ってもあまり意味がないので、事前に確認するのも良いかと思います。これも事前の確認は必要になりますが、掃除機や、都市ガスの通っている家ならガスヒーター等も良いですね。 サプライズにしたい場合は、うまく会話の中で聞き出したり、一緒に買い物に行ったりして何が欲しいか調査すると良いでしょう。 また、目上の方には失礼になってしまいますが、ギフトカタログや商品券は無難と言えます。

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お日柄（六曜）とは

六曜（ろくよう）とは、先勝・友引・先負・仏滅・大安・赤口の６種類の曜から成る歴注の1つで、中国が発祥と言われ、いつの時代、どのようにしてできたかは不詳ですが、日本に伝わったのは鎌倉時代頃とされています。
当時のものとは名称や意味も解釈が変わって日本の独自色が強くなっていますが、日本では最も一般的な歴注で、冠婚葬祭を行う時の参考にされています。

先勝（せんしょう・せんかち・さきがち・さきかち）
「先んずれば即ち勝つ」。万事に急ぐ事が良いとされている曜です。 午前中は「吉」、午後2時より6時までが「凶」とされています。

友引（ともびき）
凶事には”友を引く”、逆に慶事には”幸せのお裾分け”になるとされている曜です。
朝は吉、昼は凶、夕は大吉とされています。お葬式等は”あの世へ引かれる”と言われ、火葬場等は休みになります。

先負（せんぶ・せんまけ・さきまけ）
「先んずれば即ち負ける」。万事に平静であることが良く、勝負事や急用は避けた方が良いと言われている曜です。
午前中は凶、午後は吉とされています。

仏滅（ぶつめつ）
何事も遠慮する日、病めば長引くとされている曜です。また、「物が滅する」で「物滅」とも。
六曜の中で最も凶とされ、結婚・新規事業等には向かない日とされています。葬式・法事は問題ありません。
一日中凶というわけではなく、午後からは縁起が良くなるという説もあります。

大安（たいあん・だいあん）
「大いに安し」の意味、何事においても吉とされている曜です。
万事が吉、成功しないことはない日とされており、物事を始めるのに最も適した曜と言えます。

赤口（しゃっこう・しゃっく・じゃっこう・じゃっく・せきぐち）
火の元・刃物など「死」を連想させるものに注意という曜。
万事に用いない悪日。ただし法事、正午だけは良いとされている日です。
午前11時頃から午後１時頃まで（午の刻）のみ吉。それ以外は凶。

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駅から徒歩何分って何基準？？

「駅から徒歩○○分」。
何を基準にして算出しているのか、気になりませんか？

80メートル＝ 1分
不動産表記の規定では80ｍにつき徒歩1分とされており、これは時速に換算すると4.8ｋｍにあたり、この80ｍの根拠は「健康な女性がハイヒールを履いて歩いた場合の距離」とされています。
1分未満のものは切り上げて計算するので、例えば所要時間が30秒でも1分として扱います。
どうやって距離を測っているかですが、現地で測る場合ももちろんありますが、地図上で計算する場合もあります。

本当に行けるの？
人によって歩く速度は変わります。
坂道や信号等は考慮されないので、その部分の時間は変わってきますし
マンションなどの場合は、敷地までの距離で測るので、敷地に入ってから部屋までの時間は考慮されません。
また入口からの部屋までの距離や、エレベーターのない場合は別途、建物での移動部分もあります。 表記してある「徒歩⚪︎分」は、あくまでも「目安」として考えておきましょう。

大切なのは
意外と自分の歩く速度を知っているという人はいないものです。
歩きやすい道、歩きづらい道、坂道、信号…。
「この物件まで、実際に駅からどれくらいかかるのだろう？」と、気になった物件がありましたら、
歩いてみることをお勧めします。もしかすると、ちょっとした裏道や、思いもよらなかったお得な情報などもあるかもしれません。

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来たる夏に向けて、住まいの暑さ対策についてご紹介します。

暑くなる部屋の特徴
部屋の間取りや構造によって、暑くなりやすい部屋というのが存在します。
その代表的な構造が、RC造のマンションやアパートです。
築浅なマンションの場合は、気密性が高く、ワンフロアに何部屋もあるという間取りが一般的で窓が一方向しかなく、風の抜け道が確保できないことで、暑い空気が部屋に充満してしまうというパターンが多くみられます。
また、最上階の部屋は直射日光が当たり屋根に蓄熱されます。その熱がじわじわと室内まで降りてくることで室温が上がりやすくなってしまいます。

夏を涼しく過ごすポイント
①風の通り道をつくる
部屋の風通しをよくして熱い空気を外に追い出すことで、室内の温度を下げることができます。
窓を開けて換気をするようにし、風が通り抜けるのに邪魔だと思われる家具はずらしておきましょう。
窓が一方向しかない家は、換気扇や扇風機を活用し、二箇所以上あけるようにすると効果的です。
大事なのは室内から室外への風の通り道をイメージすることです。

②窓からの直射日光を遮る
外から入ってくる熱は、壁や床よりも窓からの出入りが最も多いといわれています。
そのため、窓の断熱をして直射日光を遮ることが重要です。
遮光カーテンや窓ガラス面へ貼り付ける斜熱フィルム、ハニカムブラインドなどで対策しても効果が見込めます。

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ダニ退治は梅雨前がベストタイミング②

ダニ対策の基本はこまめに掃除することですが、ダニが増えやすくなる梅雨の前に、普段は手をつけない場所も含めて大掃除しておくと安心です。そこで、ダニを効率的に排除する掃除のコツを紹介します。

今回は「予防でダニを撃退」

掃除機で床掃除をするときのポイント
フローリングに掃除機をかける前は、拭き掃除をしてから掃除機をかけるとダニの死骸や糞が空気中に飛び散らずに掃除ができます。
カーペットは、毛の奥にダニや糞が入り込んでいる場合があるため、掃除機をかける時は毛の流れに逆らうようにゆっくりと動かすことがポイントです。

換気・通風を意識的に行う
湿気が少ない日に窓を開け放ち室内を乾燥させましょう。
浴室は壁面が完全に乾くまで換気扇を回すことでカビの発生も防ぐことができます。
換気扇を回す際は、給気口や窓が開いていることを確認しましょう。

冬の結露に注意
寒い時期にはあまり意識することはありませんが、ある程度の湿気があれば冬でもダニは生き延びることができます。
結露は窓だけではなくカーペットの裏や畳、押し入れの布団などでも発生します。
結露によるカビはダニの餌となり、暖かい季節にかけて一気に増殖する恐れがあります。

寝具は特に念入りに
汗をかいた布団はなるべく天日干しや布団乾燥機で乾かすようにすることで、カビやダニの繁殖予防につながります。
乾燥機は70度以上の高熱にすると効果があります。
寝具にも掃除機がけが有効で布団専用ノズルがなくても、掃除機のノズルにストッキングをかぶせてから掃除機をかけると毛布やタオルケットもかけやすくなります。
ダニは夜行性のため、室内を1時間程暗くしてから掃除機をかけるとダニが寝具の表面に出てきて吸い取りやすくなります。

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ダニ退治は梅雨前がベストタイミング①

高温多湿の環境が好きなダニは、梅雨から梅雨明けにかけて急激に増殖します。
ダニ退治のタイミングは、ダニが大量発生する梅雨前が効果的です。
ダニやダニの糞・死骸は、さまざまなアレルギー症状を引き起こす原因になるため、日頃のお掃除などちょっとした心がけで軽減できるダニの性質やダニ対策のポイントをご紹介します。

今回は「ダニの影響・どこにいるの？」

ダニの影響
部屋の中に生息するダニの約9割がチリダニとよばれるダニです。
チリダニは人の体の垢や皮膚のかけら、フケなどを餌にしているため、布団やカーペットや畳などに生息しています。
ダニはホコリやチリのように人間が歩くと空気中に舞い上がり、それらを知らず知らずのうちに口や鼻から吸い込むことで、アレルギーを引き起こす元となってしまいます。

繁殖しやすい環境
ダニにとって最適な環境は、人間にとっても生活しやすい環境と似ています。
昔ながらの日本の木造住宅は、断熱性こそ低いものの適度なすき間風で通気性があり室内の湿気がこもりにくい造りでしたが、現代は気密性を追求し調湿機能が備わっていないセメントやクッションフロアなどの建材が使用されるようなり人間だけでなくダニが好む環境も作り出しているのです。

家のどこに？
寝室
布団、衣類、ぬいぐるみ、枕などの布製品は、ホコリや汗がついたものをそのままにしておくと、それがダニの餌となり増えやすくなります。
特に布団は、寝ている間に人間がかく汗で高湿度になりやすいので注意が必要です。枕もフケや汗がつきやすいため、なるべくまめに洗濯をして清潔に保つようにしましょう。クローゼットの中に長期間保管したままの衣類や、衣装ケースの中にもダニの死骸やフンが付着している可能性があるので注意が必要です。

リビング
布製のソファーやカーペットは、吸水性が高い素材のウールや混紡のものは避けるといいでしょう。
カーペットなどは、ダニが忍び込みやすいうえ、掃除で取りきれなかったゴミや食べカスで、ダニが生活しやすくなっています。
また、毎日の生活の中に溶け込んでなかなか洗濯する頻度の少なくなりがちなカーテンも空気中に舞い上がったホコリが付着しやすく、ダニの温床となる可能性があります。

和室
天然素材でできている畳は、湿気を吸収しやすいうえ、通気性も悪いため和室は適度な換気を忘れずにしましょう。
畳の上に敷きっぱなしのカーペットや布団の裏には、ダニが好むカビがびっしりというケースもあります。

キッチンの粉類
布類だけでなく、開封した食料品も要注意です。
小麦粉や片栗粉などの粉類は、ダニの好物です。
開封した粉類は早めに使い、密封して冷蔵庫で保管しましょう。

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〒755-0018
山口県宇部市錦町5-3パールマンション錦町1F

営業時間
　9 : 0 0 - 18 : 0 0
定休日
　水曜・日曜・祝日
T E L
　0 8 3 6 - 3 7 - 0 8 6 0
F A X
　0 8 3 6 - 3 2 - 0 8 4 8

東新川駅

徒歩 10分

免許番号
　山口県知事免許 ( 5 ) 第 2912 号
所属協会
　一社）山口県宅建協会宇部支部
所属協会
　公社）全国宅地建物取引業保証協会
駐車場　建物隣に６台完備（ 1 ~ 6 番）

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